【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商不動(dòng)產(chǎn)企畫(huà)研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店12月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比增加5％，較2018年同月成長(zhǎng)27.9％，六都在成交量上除桃園、臺(tái)中與高雄較上月減少外，其他均較上月成長(zhǎng)，其中臺(tái)北市月增18.4％，年增30.9％；新北月增35.2％，年增45.8％，桃園月減5.9％，年增55.2％，臺(tái)中月減8.7％，年增38.9％，臺(tái)南月增1.9％，年增42.5％，高雄月減0.9％，年減13.1％。住商不動(dòng)產(chǎn)企畫(huà)研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2019年以來(lái)交易南部熱過(guò)北部，資金往低價(jià)區(qū)轉(zhuǎn)進(jìn)態(tài)勢(shì)明顯，不過(guò)高雄似乎有點(diǎn)欲振乏力，在六都內(nèi)表現(xiàn)最弱，綜觀未來(lái)，2020年第一季因?yàn)榧竟?jié)性因素表現(xiàn)不容易期待，但第二季後買(mǎi)氣應(yīng)能逐漸穩(wěn)健。
 
綜觀六都表現(xiàn)，年成長(zhǎng)以桃園表現(xiàn)最佳，成長(zhǎng)達(dá)55.2％，月表現(xiàn)以新北最旺，成長(zhǎng)增加35.2％，值得注意的是話題所在的高雄，已經(jīng)連續(xù)數(shù)個(gè)月出現(xiàn)年月均減的窘?jīng)r。徐佳馨分析，桃園多數(shù)為自用客戶(hù)轉(zhuǎn)進(jìn)，讓交易表現(xiàn)持續(xù)維持熱度。2019年以來(lái)受惠價(jià)格優(yōu)勢(shì)持續(xù)加溫，雙北市在年底自用買(mǎi)盤(pán)轉(zhuǎn)進(jìn)話題下，交易量水漲船高，臺(tái)南受惠於低價(jià)與話題，交易表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，高雄反而因?yàn)槭ピ掝}，成交不如理想。
 
面對(duì)低價(jià)區(qū)逐漸加溫的態(tài)勢(shì)，大家房屋企畫(huà)研究室主任郎美囡認(rèn)為，2019年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易回溫加上海外資金回流，投資置產(chǎn)型買(mǎi)盤(pán)回歸，尤其話題熱區(qū)及商用不動(dòng)產(chǎn)的能見(jiàn)度提高，建議買(mǎi)方在話題熱區(qū)應(yīng)關(guān)注建設(shè)是否到位，至於熱門(mén)商用不動(dòng)產(chǎn)部分價(jià)格攀高，提醒注意供需走勢(shì)及物件條件，以利掌握合理價(jià)格。